8日，福州萬象城根據此前國家電網公司（簡稱“國網公司”）中德能效項目專家組提出的節能項目診斷報告，開始對大廈中庭照明進行節能化改，標志著國網公司唯一建筑類能效示范項目進入正式實施階段。據初步測算，該項目成功實施后，將總體節能35%以上，每年至少可以節電682.5萬千瓦時。

作為集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務于一體的商業用電大戶，福州萬象城去年用電1950多萬千瓦時。萬象置業發展有限公司執行董事黃振和表示，萬象城在建設時沒有充分考慮節能措施，迫切需要進行節能改造。電L部門主動上門，為企業提供能效服務，“對我們來說，好比及時雨”。

據介紹，5月14日~17日，國家電網公司中德能效項目專家組對萬象城進行了4天的能效審計。6月底，專家組出具了能效最終診斷報告，提供了詳細的技術經濟分析報告。萬象置業發展有限公司對專家組的節能項目診斷報告進行了認真的討論，決定拿出將近2000萬元開展節能改造。

此次萬象城節能改造主要從5個方面開展。

商鋪用電占商廈總用電量的大頭。萬象城遵照專家建議，全面啟動了節能燈具的更換，投入200多萬元，將原有高耗能的普通燈具全部更換成LED節x燈泡。目前已更換2層。預計此項改造后可節能50%~70%。

中央空調用電約占商廈總x電量15%。針對商場室內通風目前無控制和無序的狀態，萬象城就新增中央空調主機控制系統、空調水泵改造、終端設備調整召開了兩次專題論證會，決定投入400多萬元進行全面改造，預計可節能20%~30%。

4個中庭玻璃頂棚在夏季會吸入大量熱量，為此，萬象城開始在玻璃上加貼隔熱膜，種植綠色藤蔓植物，并安裝防水噴霧系統。

餐飲商鋪熱量、廢棄排放量大，大廈已開始設計餐飲商鋪排煙排氣設施改造方案。

此外，保暖方面，萬象城決定投入1000余萬元對外立面進行全面改造，采用鋼掛石板結合屋面綠化的形式，減少能量損耗。目前，外墻改造項目正上報政府審批。    

福州電業局營銷部負責人表示，萬象城能效項目的成功實施產生了很強的示范效應。目前，已有2個大型企業向該局提出能效審計申請。